如何分辨房子采光的好壞？看房時間點很重要！

　　判斷采光

　　1

　　最佳季節——冬季

　　北半球進入冬季時，太陽直射區域轉入南半球，冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的采光都很好，其他季節也便不用擔心。

　　2

　　最佳時間段——上午和下午

　　看住宅上午去，若到上午11點還沒有日照，則采光不佳;看寫字樓下午去，尤其朝西的戶型，下午要特別留意西曬問題是否在承受范圍內。

　　3

　　最佳房型—— 毛坯房

　　看房子的采光，盡量選看毛坯房，排除燈光、隔斷等干擾，干干凈凈看出房子的采光效果。

　　判斷采光的4個主要參考標準

　　1樓間距

　　樓間距對于房屋采光的影響是很大的，這里我不想說些難懂的專業術語和公式，只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開就可以了。

　　對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則采光一定會受一些影響。

　　2朝向

　　眾所周知，南向的房子采光當然好。這里想強調的是：客廳一定要朝南、最好主臥也是南向的。因為客廳是一家人最多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。

　　對于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個“夕曬”的問題。

　　3高度

　　這里說的高度是指應該購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該購買不低于3層的房子。

　　4 寬與進深

　　這里的面寬是指你所購房產(新房 論壇 微博 )的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。可以這樣說，面寬越大、進深越小的房子采光越好;而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。